贷款余额一般是指截止至某一日期剩余待还的贷款总额,很多人可能只是大概了解,但并不清楚这个贷款余额具体包含了哪部分的金额,比如,贷款余额是本金加利息吗?只有明确了具体所指,才能彻底搞清楚,那么下面我们不妨一起来看。
一、贷款余额是本金加利息吗?
不是。
1、贷款余额只是未还清的剩余贷款本金,不加利息。
2、贷款余额=贷款本金-累计已还本金。
3、直至贷款余额为0,贷款才算全部结清。
二、贷款余额举例说明
假设贷款10万元贷10年,等额本息还款,年利率4.9%,那么:
1、月还款额=1055.77元;
2、首月还款本金=647.44元,还款利息=1055.77-647.44=408.33元,
贷款余额=100000-647.44=99352.56元;
3、次月还款本金=650.08元,还款利息=1055.77-650.08=405.69元,
贷款余额=99352.56-650.08=98702.48元;
随着贷款本金的归还,贷款余额逐月减少,直至还完贷款期限的最后一个还款月,贷款余额为0,贷款结清。
注意,等额本息还款方式下,还款规律是每月还款本金逐月递增、每月还款利息逐月递减,也就是说前期主要还利息,本金还的少,所以很多人的房贷在前期还款五六年之后,发现贷款余额可能还剩很多,似乎没怎么减少,就是这个原因。
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